■物件概要

名称	ラクシア大宮クロスコンフォート
所在地	大阪市旭区大宮5丁目57番（地番）
交通	大阪市営地下鉄谷町線・今里筋線「太子橋今市」駅徒歩5分、谷町線「千林大宮」駅徒歩9分、京阪本線「滝井」駅徒歩11分、「千林」駅徒歩13分
地域・地区	準防火地域・第一種住居地域
地目	宅地
建ぺい率	80％（総合設計許可により70％）
容積率	200％（総合設計許可により244.07％）
敷地面積	2,307.13m2
建築面積	701.87m2（計画変更確認申請面積）
建築延床面積	6,010.38m2（計画変更確認申請面積）
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上15階建
建築確認番号	第H22確認建築防大03781号（平成23年1月24日）
計画変更確認番号	第H22確更建築防大00214号（平成23年3月16日）
総戸数	74戸
駐車場	47台（4段式機械駐車場42台、平面駐車場5台）［月額使用料：6,000円～20,000円］
自転車置場	148台（スライド式129台、平置駐車場19台）［月額使用料：100円・200円］
バイク置場	17台(ミニバイク：15台、バイク：2台）［月額使用料：500円・1,000円］
管理準備金（引渡時一括払）	5,000円
手付金等の保全機関	西日本住宅産業信用保証株式会社
分譲後の権利形態	敷地：専有面積持分割合による共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社 国土交通大臣（1）第062953号
竣工予定	平成24年7月下旬
入居予定	平成24年8月下旬
事業主（売主）	■株式会社　大拓 大阪市福島区野田5丁目17-22　大拓ビル ○大阪府宅地建物取引業協会会員　大阪府知事（11）第13991号 ○一級建築士事務所　大阪府知事（ホ）第12773号 ○建設業者登録（特-23）第48921号
販売提携（代理）	■有限会社　レジェンド 尼崎市浜田町2丁目86-5 ○兵庫県知事（3）第203520号
設計・監理	矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工	矢作建設工業株式会社大阪支店

■先着順販売概要

販売戸数	7戸
販売価格（税込）	2,850万円～3,450万円
最多販売価格帯（税込）	2,800万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK
住戸専有面積	65.01m2～80.10m2
ポーチ面積	2.86m2・5.84m2
アルコーブ面積	2.69m2・3.16m2
バルコニー面積	11.06m2～19.88m2
サービスバルコニー面積	1.80m2・3.53m2
室外機置場面積	1.46m2～2.25m2
管理費（月額）	4,550円～5,610円
修繕積立金（月額）	4,230円～4,900円
修繕積立一時金（引渡時一括払）	295,800円～364,500円

※掲載の内容は平成24年5月8日現在のもので、ご希望住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。

■提携ローン融資概要

提携金融機関	（株）三井住友銀行
ご利用いただける方	お借入時満20歳以上70歳未満の方で完済時80歳までの方。銀行所定の団体信用生命保険に加入できる方。銀行所定の保証会社の保証を受けられる方。
ご融資金額	100万円〜1億円以内（10万円単位）
ご融資期間	1年以上35年
ご融資金利	【変動金利型（店頭金利は年2.475％、1.6％優遇金利適用時）】年0.875％ 金利は年2回見直しますが返済は適用金利が変わっても5年間一定で5年ごとに調整されます。
ご返済方法	毎月元利均等返済
団体信用生命保険	銀行所定の団体信用生命保険にご加入。保険料は銀行負担
担保・保証人	銀行所定の保証会社の保証を受けていただきます。ご融資対象物件に銀行所定の保証会社を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。
事務手数料	31,500円（税込）
固定金利特約手数料	10,500円（税込） その他借入条件の変更・繰上返済の場合等、別途所定手数料が必要となります。
保証料	保証料外枠方式：保証料は別途お支払いただきます。内枠方式：保証料のお支払いはございません。（保証料外枠方式に比べご融資率が高くなります。）詳しくは係員にお尋ねください。
火災保険料	要

※上記融資条件は平成23年8月1日現在のもので、金利情勢の変化により変更する場合があります。
※ご購入申込の際は印鑑（認印）と平成22・23年分の収入証明書をご持参ください。
尚、確定申告の方は過去3年分の収入証明書をご持参ください。